Mais do que arrojo arquitetônico e segurança, as incorporadoras estão apostando em empreendimentos comerciais que ofereçam tecnologia de ponta e áreas de lazer que permitam momentos de pausa para os colaboradores. Imóvel Magazine fez um levantamento da nova geração de edifícios comerciais do mercado curitibano

No que depender do quociente de inteligência (Q.I.) dos edifícios comerciais que o mercado está lançando, o índice de produtividade dos profissionais que atuarem nesses empreendimentos promete surpreender. Além de apostar em localizações estratégicas, as incorporadoras estão investindo em espaços inéditos de convivência, ambientes de descompressão e generosas áreas verdes. Confira o diferencial de cada uma das oportunidades, relacionadas por bairro.

CABRAL
Pré-Lançamento - O primeiro empreendimento comercial assinado pela Cyrela, em Curitiba, tem previsão de lançamento para o segundo semestre. O Infinity Prime Offices será construído em um terreno com 50% de área verde preservada. A localização, no Cabral, é um dos pontos fortes do complexo – fica na Avenida Anita Garibaldi, ao lado do edifício da Justiça Federal e vizinho ao novo Centro Judiciário.

O empreendimento oferece 289 salas comerciais projetadas em espaços versáteis, que variam de 28m² a 100m² privativos, com possibilidades de junções de até 677m². São conjuntos comerciais com conceito de modernidade, funcionalidade e qualidade de vida. Para conforto dos usuários, os dois subsolos terão 347 vagas rotativas. Na parte de serviços, para otimizar o trabalho dos profissionais que ocuparão os escritórios, o Infinity terá serviços terceirizados à disposição, como motoboy e limpeza.

Pré-lançamento - Outro lançamento comercial bastante aguardado será assinado pela incorporadora e construtora curitibana Andrade Ribeiro, que prepara, em conjunto com a imobiliária Village, um empreendimento com excepcional localização no bairro Cabral. O edifício face norte será construído no topo de uma colina e conta com três frentes para a Praça da Igreja do Cabral, a Rua Bom Jesus e Flávio Luz.

O lançamento está agendado para agosto deste ano e tem previsão de entrega para daqui a três anos. No andar térreo, o empreendimento conta com imponente hall de entrada com avançado sistema de segurança, um ambiente para o café e uma área para reuniões que atende até 80 pessoas, de uso exclusivo dos condôminos.

O edifício é composto por 26 pavimentos, com 240 escritórios. Deste total, 13 andares serão destinados a salas comerciais, com área privativa de 43,5m² a 556m².

CENTRO CÍVICO
Em construção - O Grupo Noster aposta no audacioso Neo SuperQuadra, considerado o maior complexo imobiliário da capital paranaense, com 63 mil m² de área total construída, no Centro Cívico, na Avenida Cândido de Abreu, 470. O Neo SuperQuadra é composto por uma torre residencial, uma comercial e uma corporativa – Neo Residence, Neo Business e Neo Corporate, respectivamente, que serão entregues em janeiro de 2013. Para preservar a autonomia de cada módulo, os três serão independentes, mas interligados por um boulevard que permitirá acesso dos pedestres às três ruas que o cercam, criada para ser uma grande área de convívio, com praças e bancos, espelhos d’ água e espécies nativas. O Neo SuperQuadra foi concebido com uma grande preocupação ecológica, tanto que sua construção é desenvolvida de acordo com o Relatório Ambiental Prévio, RAP, que desde já previne os possíveis impactos ao meio ambiente.

Lançamento - As incorporadoras Monarca e Stuhlberger preparam o lançamento de um empreendimento de uso misto no Centro Cívico, em frente ao Passeio Público, em excepcional terreno de 6 mil metros quadrados. A torre comercial será composta por 30 pavimentos, enquanto a torre corporativa prevê de 10 a 12 andares. As incorporadoras vislumbram, através deste empreendimento, revitalizar a região e assinar um projeto ícone para cidade. O projeto está em fase final de desenvolvimento e aprovação.

ÁGUA VERDE
Lançamento - A construtora Laguna, por sua vez, lança o Iguaçu 2820 – Comercial e Corporativo. O empreendimento busca a certificação LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) de construção sustentável, seguindo uma série de critérios definidos pelo United State Green Building Council. O prédio será construído no bairro Água Verde (na Avenida Iguaçu, entre a Avenida República Argentina e a Rua Carneiro Lobo). O projeto comporta 25 pavimentos com mais de 150 salas comerciais e cinco andares corporativos, direcionados para grandes empresas.

Em construção - O Curitibano Prime Center, arrojado edifício comercial assinado pela VCG Empreendimentos, com projeto arquitetônico da Bacoccini Arquitetura, está localizado no bairro Água Verde, na Rua Petit Carneiro, 1.110 – esquina com a República Argentina, próximo ao centro da cidade e dos principais endereços comerciais, com vias de acesso para a Cidade Industrial.

São 14 andares, 46 salas + 3 lojas e 2 subsolos. As unidades variam de 53m² até 130m² de área total, com alternativas de ampliação e unificação, podendo chegar a 368m². As três lojas destacam de 65m² até 136m² de área total. A entrega está prevista para abril de 2012.

Em construção - O empreendimento Felice Due, da Baú Construtora, foi lançado em novembro de 2008 e as obras iniciaram em março de 2009. Localizado na Av. República Argentina, esquina com a Rua Professor Álvaro Jorge, no Água Verde, o empreendimento é composto por duas torres que contemplam 125 apartamentos – todos vendidos – e na parte comercial 8 sobrelojas e 7 lojas térreas, com opção de garagem (45 vagas disponíveis).

CENTRO
Em construção - O complexo multifuncional Universe Life Square, fruto da joint venture entre as incorporadoras Thá e Rossi é considerado um dos produtos mais completos e arrojados de todo Brasil. O prédio mais alto de Curitiba, que também será um dos mais modernos do País, exigiu das incorporadoras Thá e Rossi inovação e conhecimento únicos em técnicas construtivas e em tecnologia. Com 47 pavimentos e 150 metros de altura, o Universe Life Square terá lofts residenciais, unidades comercias, lojas, salas de evento e auditórios. As obras já foram iniciadas.

Em construção - O Workspace Emiliano é um projeto comercial que está localizado entre os bairros do Centro e do Batel, na Rua Emiliano Perneta, 480. O empreendimento é composto por uma torre com 18 pavimentos e 137 conjuntos, sendo duas coberturas duplex. Conforme o projeto, é possível adquirir salas de 39m² ou andares corporativos com 430m². O novo empreendimento é lançado com grande vantagem, pois as obras estão bastante evoluídas, com previsão de entrega para dezembro deste ano.

ECOVILLE
Em construção - Lançado em novembro de 2009, o Office Life Ecoville assinado pelas incorporadoras Agre e Gafisa, está em fase de lançamento, porém encontra-se 60% vendido. Localizado na Rua Professor Pedro Viriato Parigot de Souza, esquina com a Rua Professor João Falarz, o empreendimento destaca uma torre de 19 pavimentos, composta por 189 unidades, sendo 171 salas e 18 lojas, mais dois subsolos de garagem. As obras iniciam neste mês de junho. O Office Life Ecoville tem previsão de entrega para maio de 2012.

Em construção - O Terrase Le Monde Office é assinado pela construtora Terrasse. Localizado próximo ao Parque Shopping Barigüi, o empreendimento é composto por uma torre de oito andares com unidades que variam de 52m² a 140m² de área útil e opção de 1 ou 2 vagas de garagem. O imóvel está com 60% de suas unidades comercializadas. O empreendimento tem entrega prevista para o final de 2011.

Pré-Lançamento – A Helbor Empreendimentos S.A., fundada em Mogi das Cruzes, São Paulo, hoje atua em 23 cidades em nove estados brasileiros e no Distrito Federal. A empresa lança o edifício Helbor Double Offices Ecoville, que será construído na Rua José Isidoro Biazetto, 1.210, no Ecoville, num terreno de 776,73m². O empreendimento apresenta uma torre de 10 pavimentos – sendo três subsolos com capacidade para 60 vagas de garagem – e destaca 43 salas com área privativa de 83m² a 100m² e seis lojas com área privativa de 96m² a 153m².

SANTA CÂNDIDA
Pré-Lançamento - O Paraná Center, assinado pela CTBA Construtora de Obras, tem lançamento previsto para julho. A localização é um dos pontos forte do Paraná Center que será construído na Avenida Paraná, 4.751. O endereço torna o edifício um ponto de referência, uma vez que fica ao lado do terminal de ônibus, onde está previsto ser implantada a primeira estação do metrô de Curitiba. O edifício contempla 85 unidades, distribuídas em 15 pavimentos, sendo três lojas no pavimento térreo. O Paraná Center tem entrega prevista para 2012.

ALTO DA XV
Pré-Lançamento - A Giacomazzi Construtora anuncia o lançamento de um empreendimento comercial, no Alto da XV, para agosto deste ano. A empresa estima entrega do edifício para o início de 2012. O foco do empreendimento, que tem projeto arquitetônico assinado pela Bacoccini Arquitetura, será no bem-estar de seus usuários. O projeto destaca uma única torre que terá lojas no andar térreo e unidades flexíveis, a partir de 30m² privativos, que podem ser unificadas até um pavimento, visando atender grandes empresas.

CHAMPAGNAT
Pré-Lançamento - A Helbor também se prepara para lançar o Helbor Offices Champagnat, nos próximos meses. O empreendimento será construído em uma área de 1.848m², na Rua Padre Anchieta, 2.050. O empreendimento terá uma torre de 32 andares - seis pavimentos ficam no subsolo com 291 vagas de garagem - 289 salas com 29m² a 162m² de área corporativa e três lojas com área privativa de 157m² a 316m².